Guía · Aerotermia en Madrid
Aerotermia vs caldera de gas en Madrid — comparativa real 2024
Coste de instalación · Consumo anual · Amortización real para el clima de Madrid
Conclusión directa:
En Madrid, la aerotermia es más cara de instalar pero más barata de usar. El ahorro anual en energía es de 400-800€ según el tamaño de la vivienda. La amortización del sobrecoste de instalación está entre 7 y 10 años — menos si la caldera actual requiere sustitución.
Comparativa de costes: aerotermia vs caldera de gas en Madrid
| Concepto | Caldera de gas | Aerotermia |
|---|---|---|
| Coste de instalación (piso 90m²) | 2.500€ – 4.000€ | 7.000€ – 10.000€ (bruto) / 4.500€ – 6.500€ (con subvención) |
| Consumo anual calefacción + ACS | 1.400€ – 1.900€/año | 600€ – 1.000€/año |
| Ahorro anual estimado | — | 400€ – 900€/año |
| Mantenimiento anual | 120€ – 200€ | 180€ – 280€ |
| Vida útil media | 15-20 años | 20-25 años |
| Emisiones CO₂ | Alta (gas natural) | Cero emisiones directas |
| Subvenciones disponibles | No | Sí — hasta 40% IDAE |
¿Por qué Madrid es un buen mercado para la aerotermia?
Madrid tiene el clima más exigente de las grandes ciudades españolas para calefacción: zona climática D3 según el Código Técnico de la Edificación. Esto significa:
- Inviernos fríos: temperatura media de enero de 6°C, con mínimas de -3°C a -8°C en episodios de frío
- Veranos calurosos: temperatura media de julio de 24°C, con máximas de 38-40°C en olas de calor
- Alta demanda de calefacción: 4-5 meses de temporada de calefacción frente a 2-3 meses en el litoral mediterráneo
Las bombas de calor modernas de alta temperatura (Daikin Altherma 3 HT, Mitsubishi Zubadan) están diseñadas específicamente para climas como Madrid: mantienen un COP de 2,0-2,5 a temperaturas exteriores de -7°C.
Cálculo de amortización real para Madrid (piso de 90m²)
Escenario: cambio de caldera vieja por aerotermia
Coste nueva caldera de condensación: 3.000€
Coste aerotermia con subvención: 5.500€
Diferencia real: 2.500€
Ahorro anual en energía: 600€
Amortización
2.500€ ÷ 600€/año = 4,2 años
A partir del año 5, ahorro neto de 600€/año.
En 20 años de vida útil: ahorro total de 9.100€ vs caldera nueva
¿Cuándo NO tiene sentido instalar aerotermia en Madrid?
La aerotermia no es la mejor opción en estos casos:
- Piso de alquiler con caldera nueva: si la caldera tiene menos de 5 años, la amortización se alarga y no compensa económicamente
- Vivienda con muy mal aislamiento: una vivienda sin aislamiento (típico de edificios de los 60) necesita más potencia y el ahorro se reduce. Primero aislar, luego instalar aerotermia
- Piso pequeño sin ACS propio: si el ACS es centralizado por la comunidad, la aerotermia solo cubre calefacción/refrigeración y la amortización es menos favorable
¿Tienes caldera de gas en Madrid y quieres saber si compensa el cambio a aerotermia?
Ver sustitución de caldera en Madrid →Aerotermia con radiadores vs suelo radiante en Madrid
En Madrid, la mayoría de los pisos tienen radiadores de agua. La aerotermia funciona con radiadores existentes si son de tamaño adecuado. El suelo radiante es más eficiente (trabaja a menor temperatura) pero requiere obra.
- Con radiadores existentes (sin obra): posible en ~70% de los casos. La aerotermia trabaja a 45-55°C en vez de los 70-80°C de la caldera de gas
- Con fancoils: solución mixta que permite también climatización en verano. Obra ligera
- Con suelo radiante: máxima eficiencia (COP 4-5). Requiere obra completa — ideal en reformas integrales
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